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        屋頂花園綠化如何克服滲漏問題 南京綠化公司

        南京屋頂綠化近年來,南京地產開發商為滿足購房者對居住環境的舒適要求,不僅十分注重住宅小區內的平面景觀設計和建設,而且開始向空中發展,立體綠化日漸流行。原本光禿禿的屋頂披上了綠裝,一個個屋頂花園應運而生。

        花園建在屋頂上,下面就是住宅,因此屋頂的防水、防滲漏問題成為立體綠化能否順利推廣的關鍵。首先,屋頂防水層上面有土壤和植物覆蓋,如果發生滲漏,很難發現漏點,無法根治;其次,花草生存離不開水和肥料,如果屋頂長期保持濕潤狀況,再加上肥料中含酸、堿、鹽物質的腐蝕,都會對防水層造成持續的破壞,如果防水材料防水性能、防腐性能不穩定,那么花園下面的住宅是無法住人的;另外,花草都有根須,且無孔不入,如果防水層搭接部位或材料本身有孔隙,根須即會侵入并擴展,使防水層失效。目前,我國屋面防水層實行的是5年保修期,也就是說5年之后要重做防水層,5年之內也可能滲漏。這就意味著,絕大多數的屋面防水工程沒有不滲漏的把握。如此一來,誰還敢建造屋頂花園?

        據屋面防水專家弭明新介紹,意大利、法國、美國等一些發達國家采用APP防水卷材解決屋頂花園的防水問題,取得了非常好的效果。APP是以無規聚丙烯等高分子聚合物改性瀝青制成的一種新型防水材料,其抗拉力、抗撕破力、不透水性、延伸率、耐老化性、耐腐蝕性都很好,使用壽命長達10年以上。而且還研制出了防止植物根須破壞防水層的抗根卷材,并開始應用于屋頂花園的試點工程,防水效果也很好。

        目前,南京藍光新型防水材料有限公司已引進了該項技術,組建了國內規模較大的APP卷材生產廠。他們通過與上海、北京的房地產開發商合作,采用聚酯卷材和抗根卷材建造了幾個屋頂花園,取得了成功的經驗。具體做法是,用1:2.5水泥沙漿鋪好厚度為20—30毫米的找平層;用3毫米厚的APP聚酯卷材和3毫米厚的抗根卷材做好防水層;用1:3水泥沙漿做好厚30毫米的保護層;用10—15厘米厚的卵石做好排水層;用每平方米250—300克的聚酯無紡布做好過濾層;最后是25厘米厚的植物土壤層。如此選材和施工,就可根治屋頂花園的滲漏問題


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